Bauernhaus Engstringerweg, Regensdorf

Das Projekt
Ein Brand des Kachelofenkamins führte dazu, dass das Baurenhaus saniert werden musste. Im gleichen Zug wurde entschieden, das Haus von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten. Das frisch sanierte Haus wird als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gästezimmer mit eigenem Bad genutzt. Durch diese Umnutzung werden höhere Anforderungen an die Bauteile bezüglich Brandschutz und Schallschutz gestellt. Besonders die Decken mussten umfassend ertüchtigt werden um diesen neuen Anforderungen zu genügen. Zudem musste das teilweise vorhandene Treppenhaus zu einem vollumfänglichen vertikalen Fluchtweg ertüchtigt werden.

Die Bauweise
Die Decken des Bauernhauses bestehen aus Holzbalkendecken mit Schiebböden und Riemenböden. Auf den Schiebböden ist eine Beschwerung aus Schlacke vorhanden. Die Innenwände sind ausgefachte Riegelwände. Um die Anforderungen von 60 Minuten Feuerwiderstand zu erfüllen und das zusätzliche Gewicht der Schüttung für den Schallschutz zu tragen, wurde die Balkendecke in eine «Vollholzdecke» umgebaut. Zwischen die bestehenden Balken wurden neue Balken eingebracht, die dicht aneinander liegen.

Die Herausforderung
Die grösste Herausforderungen bei solchen Umbauten sind immer das Erfüllen der Brandschutzvorschriften, bzw. der Konstruktionsvorgaben der Lignum und das Beurteilen des Schallschutzmass der ertüchtigten Bauteile. Durch die grosse Erfahrung von Timbatec konnten diese Hürden problemlos überwunden werden.